Ablauf einer Wohnungsentrümpelung – Schritt für Schritt
Sie wissen vorher, was passiert, wer was entscheidet und was Sie am Ende in der Hand halten.
- Festpreis nach kostenloser Besichtigung
- Besenreine Übergabe
- Wertanrechnung möglich
Wie läuft eine Wohnungsentrümpelung ab?
Sie schicken Fotos oder rufen an, wir sehen uns die Wohnung kostenlos an und nennen einen Festpreis. Am vereinbarten Termin sortieren wir den Hausrat nach Verwertung, Spende und Entsorgung, tragen alles heraus, fahren es ab und übergeben die Wohnung besenrein. Danach erhalten Sie die Rechnung mit allen Positionen.
Für wen dieser Überblick gedacht ist
Viele Menschen räumen eine Wohnung nur ein- oder zweimal im Leben. Entsprechend unklar ist, was bei einer Entrümpelung eigentlich passiert: Muss ich vorher selbst sortieren? Wer entscheidet, was weggeworfen wird? Wann steht der Preis fest, und was ist darin enthalten? Diese Seite beantwortet genau diese Fragen, unabhängig davon, aus welchem Anlass die Wohnung leer werden soll.
Typische Anlässe sind ein Auszug, ein Umzug in eine kleinere Wohnung, ein Todesfall in der Familie oder eine Wohnung, die nach einem Mieterwechsel voller zurückgelassener Sachen ist. Die einzelnen Schritte sind dabei fast immer gleich, nur die Gewichtung ändert sich. Bei einem Nachlass dauert das Sortieren länger, bei einer leer gewohnten Mietwohnung geht es vor allem um Keller und Einbauten. Einen allgemeinen Überblick über die Leistung finden Sie auf der Seite Wohnungsentrümpelung.
- Mieter und Eigentümer, die zum ersten Mal eine Wohnung räumen lassen
- Angehörige, die einen Haushalt auflösen und nicht vor Ort wohnen
- Vermieter und Verwalter, die einen festen Ablauf für mehrere Objekte brauchen
- Alle, die vor dem Termin wissen möchten, was sie selbst vorbereiten sollten
Die vier Hauptschritte im Überblick
Jede Entrümpelung folgt diesem Grundmuster. Was in den einzelnen Schritten genau passiert, beschreiben wir weiter unten ausführlicher.
Schritt 1Anfrage und Fotos
Sie rufen an oder schicken Fotos der Räume über das Anfrageformular. Wichtig sind Wohnfläche, Etage, Aufzug sowie Keller und Dachboden.
Schritt 2Besichtigung und Festpreis
Wir sehen uns die Wohnung kostenlos an, schätzen Menge und Aufwand ein und nennen Ihnen einen schriftlichen Festpreis.
Schritt 3Räumung und Sortierung
Am Termin sortieren wir den Hausrat nach Verwertung, Spende und Entsorgung, bauen Möbel ab und tragen alles heraus.
Schritt 4Besenreine Übergabe
Zum Schluss fegen wir die Räume aus und übergeben die Wohnung besenrein. Danach erhalten Sie die Rechnung.
Vor dem Termin: Anfrage, Besichtigung und Festpreis
Am Anfang steht ein kurzes Gespräch oder eine Nachricht mit Fotos. Je besser wir die Räume sehen, desto genauer wird die erste Einschätzung. Hilfreich sind Aufnahmen jedes Zimmers aus der Tür heraus, dazu Keller, Dachboden, Balkon und gegebenenfalls Garage. Notieren Sie außerdem die Etage und ob es einen Aufzug gibt.
Danach vereinbaren wir eine kostenlose Besichtigung. Vor Ort prüfen wir, wie voll die Räume sind, welche Möbel abgebaut werden müssen, ob Einbauten wie eine Küche entfernt werden sollen und ob Sonderabfälle wie Farben, Lacke oder Altöl dabei sind. Auch der Weg zum Fahrzeug spielt eine Rolle: Tragewege, Treppenhaus und Parkmöglichkeit verändern den Aufwand.
Auf dieser Grundlage nennen wir einen Festpreis. Er gilt für den besprochenen Umfang. Kommt später etwas hinzu, etwa ein zweiter Kellerraum, sprechen wir das vorher mit Ihnen ab. Wie sich Kosten allgemein zusammensetzen, erklärt die Seite Kosten einer Entrümpelung.
Am Räumungstag: Sortieren statt Wegwerfen
Sortiert wird in drei Richtungen. Gut erhaltene Möbel, Geräte und Sammlungen prüfen wir auf eine Verwertung; ihr Wert kann auf den Preis angerechnet werden. Brauchbare Dinge ohne Verkaufswert geben wir, wo das möglich ist, an soziale Einrichtungen weiter. Alles Übrige wird nach Materialarten getrennt entsorgt: Holz, Metall, Elektrogeräte, Papier und Restmüll gehen getrennte Wege.
Persönliche Unterlagen, Fotos, Schmuck oder Bargeld, die wir beim Ausräumen finden, legen wir beiseite und übergeben sie Ihnen. Möchten Sie vorher selbst Dinge herausnehmen, markieren Sie diese oder stellen Sie sie in einen Raum, der nicht geräumt wird. Was mit diesen Funden genau passiert, beschreibt die Seite Dokumente und Wertsachen bei der Wohnungsauflösung.
- Verwertung: verkaufsfähige Möbel, Geräte, Sammlungen
- Spende: brauchbarer Hausrat ohne Verkaufswert
- Entsorgung: nach Materialarten getrennt, Elektrogeräte gesondert
- Beiseitelegen: Unterlagen, Fotos, Wertsachen für Sie
Abtransport und Übergabe der Wohnung
Große Möbel bauen wir ab, damit sie sicher durch Treppenhaus und Türen passen. Treppenhaus und Böden schützen wir, wo es nötig ist. Fehlt ein Parkplatz vor dem Haus, besprechen wir vorab, ob bei der Stadt eine Halteverbotszone beantragt werden sollte.
Wenn alles draußen ist, fegen wir die Räume aus. Besenrein bedeutet: keine groben Verschmutzungen mehr, aber keine Grundreinigung. Was das im Mietrecht genau heißt, lesen Sie unter besenreine Wohnungsübergabe. Auf Wunsch gehen wir die Räume zum Schluss gemeinsam mit Ihnen ab oder übergeben die Schlüssel an Vermieter, Verwalter oder Makler.
Nach der Räumung: Rechnung und Nachweise
Nach der Übergabe erhalten Sie die Rechnung. Darin stehen der vereinbarte Festpreis und, falls eine Wertanrechnung vereinbart war, der angerechnete Betrag. So können Sie die Kosten gegenüber Miterben, einem Betreuungsgericht oder Ihrer Steuerberatung nachvollziehbar belegen.
Für Vermieter und Hausverwaltungen stellen wir auf Wunsch eine Rechnung je Objekt aus und dokumentieren den Zustand vor und nach der Räumung mit Fotos. Ob und wie Sie Entrümpelungskosten steuerlich geltend machen können, hängt vom Einzelfall ab; hier fragen Sie bitte Ihre Steuerberatung.
Was Sie vor dem Räumungstag vorbereiten sollten
Diese Punkte sparen am Termin Rückfragen. Nicht alles ist in jedem Fall nötig – bei der Besichtigung sprechen wir gemeinsam durch, was für Ihre Wohnung gilt.
- Persönliche Unterlagen, Fotos und Erinnerungsstücke herausnehmen oder markieren
- Gegenstände kennzeichnen, die bleiben oder mitgenommen werden
- Schlüssel für Wohnung, Keller, Dachboden und Briefkasten bereitlegen
- Hausverwaltung oder Nachbarn über den Termin informieren
- Parkmöglichkeit vor dem Haus klären
- Strom- und Wasserzähler für die Übergabe ablesen
- Mitteilen, ob Einbauten wie Küche oder Lampen entfernt werden sollen
- Ansprechperson für den Räumungstag festlegen
Was den Preis beeinflusst
Jede Wohnung ist anders, deshalb gibt es keinen Pauschalpreis pro Quadratmeter, der immer passt. Diese Faktoren bestimmen den Aufwand und damit den Festpreis:
Fläche und Räume
Anzahl der Zimmer sowie Keller, Dachboden, Balkon und Garage.
Füllgrad
Wie voll die Räume sind und wie viel sortiert werden muss.
Etage und Aufzug
Tragewege über Treppen verlängern die Räumung deutlich.
Sonderabfälle
Farben, Lacke, Chemikalien oder Altöl werden getrennt entsorgt.
Demontage
Abbau von Möbeln, Küchen oder Einbauten nach Absprache.
Wertanrechnung
Verwertbare Gegenstände können den Preis senken.
Den verbindlichen Betrag nennen wir als Festpreis nach kostenloser Besichtigung. Wie sich Preise allgemein zusammensetzen, steht unter Kosten einer Entrümpelung und Preise.
Ein Ansprechpartner von der Anfrage bis zur Rechnung
Sie sprechen von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur Übergabe mit unserem Team der Wertvoll Dienstleistungen GmbH. Rufen Sie an oder schicken Sie Fotos – wir melden uns mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung.
Häufige Fragen
Muss ich vor der Entrümpelung selbst aufräumen oder sortieren?
Nein. Das Sortieren gehört zu unserer Arbeit. Sinnvoll ist nur, Dinge herauszunehmen oder zu markieren, die Sie behalten möchten, damit sie nicht mitgeräumt werden.
Wann steht der Preis fest?
Nach der kostenlosen Besichtigung. Dann nennen wir einen Festpreis für den besprochenen Umfang. Ändert sich der Umfang, sprechen wir das vorher mit Ihnen ab.
Muss ich am Räumungstag dabei sein?
Nicht unbedingt. Viele Kunden übergeben uns die Schlüssel und kommen erst zur Abnahme. Wichtig ist, dass vorher klar ist, was bleiben soll und wer für Rückfragen erreichbar ist.
Was passiert mit Dingen, die noch einen Wert haben?
Verwertbare Möbel, Geräte oder Sammlungen prüfen wir. Ihr Wert kann auf den Festpreis angerechnet werden. Brauchbares ohne Verkaufswert geben wir nach Möglichkeit weiter, der Rest wird getrennt entsorgt.
Was bedeutet besenreine Übergabe?
Die Räume sind leer und gefegt, ohne grobe Verschmutzungen. Eine Grundreinigung oder Renovierung ist damit nicht gemeint. Mehr dazu unter besenreine Wohnungsübergabe.
Räumen Sie auch Keller, Dachboden und Garage?
Ja, wenn sie zur Wohnung gehören, nehmen wir sie gleich mit in die Besichtigung und den Festpreis auf. Siehe auch Kellerentrümpelung und Dachbodenentrümpelung.
Passende Leistungen
Wohnungsentrümpelung
Die Leistung im Überblick: komplette Räumung bis zur besenreinen Übergabe.
Haushaltsauflösung
Wenn ein ganzer Haushalt aufgelöst wird, mit Sortierung und Wertanrechnung.
Kellerentrümpelung
Keller und Abstellräume, auch einzeln oder zusätzlich zur Wohnung.
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Festpreis nach kostenloser Besichtigung
Rufen Sie an oder schicken Sie uns ein paar Fotos. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag – kurzfristige Termine nach Absprache.